ADEVERINTA DE EDIFICARE
Ce este? Cand ne trebuie? Cu ce ne ajuta? Cum o putem obtine?
Adeverinta de Edificare: Documentul ce atesta legalitatea constructiei tale
Intr-o lume in care progresul si dezvoltarea urbana sunt la ordinea zilei, construirea unei locuinte sau a unui imobil devine din ce in ce mai dificila si mai complicata. Chiar daca poate parea un proces simplu si usor de realizat, nu este tocmai asa. Atunci cand vine vorba de constructia unui imobil, exista multe aspecte de luat in considerare, printre care obtinerea unei adeverinte de edificare, care atesta legalitatea constructiei tale. In acest articol, vom explora detaliat ce este o adeverinta de edificare, cum se obtine si de ce este atat de importanta.
Ce este o adeverinta de edificare?
Inainte de a intra in detalii despre cum se obtine o adeverinta de edificare, este important sa intelegem exact ce este acest document si ce rol are in procesul de constructie. O adeverinta de edificare este un document emis de catre autoritatile locale, care atesta legalitatea constructiei tale. In esenta, este o dovada oficiala ca toate actele si toate etapele de constructie au fost respectate si ca imobilul este construit in conformitate cu regulile si normele legale.
Cum se obtine o adeverinta de edificare?
Obtinerea unei adeverinte de edificare nu este un proces simplu, dar nici imposibil. Pentru a putea solicita acest document, trebuie sa urmati un proces strict de obtinere a permiselor si autorizatiilor necesare. In general, acest proces implica urmatoarele etape:
Prima etapa consta in realizarea unui releveu de arhitectura si studierea zonei urbanistice in care se afla constructia ce urmeaza a fi edificata.
A doua etapa consta in intocmirea unor masuratori cadastrale, actualizarea terenului si ridicare topografica.
A treia etapa este cea de a intocmi un memoriu tehnic de arhitectura prin care se sintetizeaza informatia studiata si care impreuna cu documentatia cadastrala si releveul se trimit catre expert tehnic MLPAT pentru realizarea Expertizei Tehnice
Este de mentionat faptul articolul 37 din legea 7 ca modificare a legii 50/1991 stipuleaza clar ca pentru a se obtine adeverinta de edificare constructia pusa in cauza trebuie sa fie edificata de mai mult de 3 ani si entitatea publica locala sa nu se fi sesizat in acest sens.
De ce este importanta o adeverinta de edificare?
Obtinerea unei adeverinte de edificare nu este doar un pas legal obligatoriu in procesul de constructie, ci este si esentiala pentru a te asigura ca imobilul tau este construit in conformitate cu normele si regulile legale. Aceasta atesta faptul ca totul este in regula si ca imobilul tau poate fi folosit in siguranta.
Mai mult decat atat, o adeverinta de edificare poate fi importanta si din punct de vedere financiar. Daca doresti sa vinzi sau sa inchiriezi imobilul tau, este foarte posibil sa fii intrebat de potentialii cumparatori sau chiriasi despre legalitatea constructiei. O adeverinta de edificare atesta legalitatea constructiei tale si poate creste increderea potentialilor cumparatori sau chiriasi in imobilul tau.
Concluzie
In concluzie, obtinerea unei adeverinte de edificare poate fi un proces complicat si dificil, dar este esential pentru a te asigura ca imobilul tau este construit in conformitate cu normele si regulile legale. Acest document atesta legalitatea constructiei tale si poate fi important din punct de vedere financiar. Nu ezita sa soliciti ajutorul unui specialist in domeniu pentru a te asigura ca respecti toate regulile si normele legale in procesul de constructie.
FAQ-uri
- Ce este o adeverinta de edificare?
O adeverinta de edificare este un document emis de catre autoritatile locale, care atesta legalitatea constructiei tale.
- Cum se obtine o adeverinta de edificare?
Obtinerea unei adeverinte de edificare implica obtinerea tuturor avizelor si acordurilor necesare, verificarea planurilor si a documentelor, solicitarea adeverintei de edificare si verificarea si emiterea documentului.
- De ce este importanta o adeverinta de edificare?
O adeverinta de edificare atesta legalitatea constructiei tale si poate fi importanta din punct de vedere financiar.
- Ce se intampla daca nu obtin o adeverinta de edificare?
Daca nu obtii o adeverinta de edificare, imobilul tau poate fi considerat ilegal si poate fi demolat sau impus sa faci modificari costisitoare pentru a-l aduce in conformitate cu normele si regulile legale.
- Cine poate solicita o adeverinta de edificare?
O adeverinta de edificare poate fi solicitata de proprietarul imobilului sau de catre un reprezentant legal al acestuia.
